53 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 153,1 m² · constr. 1976 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 419 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076804783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
60013076804783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 277 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 576 022 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 367 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −20 966 $ | 303 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 421 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 162 $ Poids 86 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 653 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 543 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 461 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 681 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 661 913 $ Poids 72 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 773 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 778 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 686 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 738 747 $ Poids 66 % |
| 10 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 865 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 736 067 $ Poids 61 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 798 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 776 296 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 705 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 572 412 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.