90 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 137,5 m² · constr. 1977 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076804975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
60013076804975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 462 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 536 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 441 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 687 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 701 838 $ Poids 81 % |
| 4 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 780 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 742 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 792 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 740 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 377 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 206 188 $ Poids 69 % |
| 8 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 603 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 642 197 $ Poids 67 % |
| 9 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 381 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −19 469 $ | 290 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 838 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 645 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 516 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 769 917 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.