103 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 97,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076805017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013076805017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 584 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 524 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 270 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 582 560 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 77 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 596 897 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 193 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 964 $ Poids 89 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 531 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −42 952 $ | 541 457 $ Poids 87 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 438 562 $ Poids 85 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 442 539 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 563 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 539 952 $ Poids 83 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 494 363 $ Poids 83 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 545 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 320 $ Poids 82 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 273 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 532 857 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.