99 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 182,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076805365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
60013076805365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 381 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 617 016 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 838 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 899 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 631 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 788 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 707 168 $ Poids 66 % |
| 5 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 534 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 584 043 $ Poids 62 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 316 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −28 454 $ | 325 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 73 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 719 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 242 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 608 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 613 095 $ Poids 45 % |
| 10 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 565 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +56 281 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 892 293 $ Poids 45 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 939 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +61 267 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 786 704 $ Poids 42 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 733 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +75 357 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 666 125 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.