118 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 92,8 m² · constr. 1986 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076805576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
60013076805576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 222 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 612 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 382 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 551 184 $ Poids 93 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 310 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 810 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 161 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 614 436 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 799 $ Poids 90 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 459 817 $ Poids 89 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 515 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 567 925 $ Poids 89 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 708 $ Poids 88 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 337 $ Poids 87 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 525 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 569 992 $ Poids 86 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 520 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 227 095 $ Poids 86 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 892 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.