112 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076805924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60013076805924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 184 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 635 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 111 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 648 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 571 226 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 205 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 635 062 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 219 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 602 570 $ Poids 87 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 594 152 $ Poids 86 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 582 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 087 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 476 192 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 494 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 589 579 $ Poids 81 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 260 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 615 778 $ Poids 80 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 414 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 480 226 $ Poids 78 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 648 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 520 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.