128 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 133,7 m² · constr. 1986 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076806020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
60013076806020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 302 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 554 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 316 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 211 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 859 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 723 714 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 657 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 658 743 $ Poids 70 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 675 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 609 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 569 749 $ Poids 64 % |
| 9 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 408 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 688 017 $ Poids 64 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 952 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 761 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 961 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 748 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.