131 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 87,7 m² · constr. 1985 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076806089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
60013076806089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 185 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 362 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 525 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 503 558 $ Poids 89 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 177 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 645 509 $ Poids 89 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 419 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 552 194 $ Poids 88 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 472 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 220 006 $ Poids 88 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 538 555 $ Poids 88 % |
| 8 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 515 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 517 354 $ Poids 88 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 450 092 $ Poids 88 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 250 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 593 797 $ Poids 87 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 473 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 456 $ Poids 87 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 319 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 634 152 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.