127 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 83,9 m² · constr. 1989 · terrain 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076806343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
60013076806343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 243 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 540 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 408 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 524 022 $ Poids 92 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 219 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 643 918 $ Poids 91 % |
| 4 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 0 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 87 % |
| 5 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 555 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 541 951 $ Poids 87 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 529 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 720 $ Poids 85 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 550 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 516 466 $ Poids 84 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 544 527 $ Poids 82 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 488 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +11 687 $ | 219 764 $ Poids 82 % |
| 10 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 340 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 336 $ Poids 81 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 568 832 $ Poids 81 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 537 991 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.