125 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076806456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
60013076806456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 229 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 376 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 529 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 212 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 598 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 460 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 221 777 $ Poids 89 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 782 $ Poids 89 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 542 968 $ Poids 89 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 434 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 556 665 $ Poids 89 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 525 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 460 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 574 041 $ Poids 88 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 520 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 464 459 $ Poids 88 % |
| 11 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 218 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 650 565 $ Poids 87 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 722 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.