123 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 91,3 m² · constr. 1983 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076806555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013076806555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 201 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 599 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 242 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 547 092 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 502 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 088 $ Poids 90 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 450 227 $ Poids 90 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 439 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 557 465 $ Poids 90 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 488 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 555 270 $ Poids 90 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 457 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 222 135 $ Poids 89 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 543 832 $ Poids 89 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 492 796 $ Poids 89 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 574 968 $ Poids 89 % |
| 12 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 539 265 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.