121 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 91,9 m² · constr. 1982 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076806665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
60013076806665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 191 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 254 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 546 240 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 453 371 $ Poids 90 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 507 626 $ Poids 90 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 480 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 554 315 $ Poids 90 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 444 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 556 547 $ Poids 89 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 538 313 $ Poids 89 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 454 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 221 782 $ Poids 89 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 459 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 491 954 $ Poids 89 % |
| 11 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 542 944 $ Poids 89 % |
| 12 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 053 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.