115 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 271 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076806972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
60013076806972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 293 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 531 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 404 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 515 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 280 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 633 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 466 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 451 661 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 64 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 575 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 576 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 532 885 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 535 419 $ Poids 85 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 449 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 216 106 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 448 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 559 361 $ Poids 83 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 528 860 $ Poids 83 % |
| 11 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 613 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 507 586 $ Poids 82 % |
| 12 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 403 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 623 109 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.