143 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076807017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
60013076807017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 135 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 293 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 523 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 311 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 502 442 $ Poids 91 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 348 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 551 009 $ Poids 90 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 172 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 644 101 $ Poids 90 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 448 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 537 380 $ Poids 90 % |
| 7 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 417 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 542 130 $ Poids 89 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 436 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 219 533 $ Poids 89 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 205 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 187 $ Poids 89 % |
| 10 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 505 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 516 170 $ Poids 89 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 440 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 568 232 $ Poids 88 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 363 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 487 206 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.