130 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 102,3 m² · constr. 1984 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076807462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
60013076807462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 226 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 648 984 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 263 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 636 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 350 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 609 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 400 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 593 943 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 217 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 636 065 $ Poids 85 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 467 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 248 752 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 572 066 $ Poids 80 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 310 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 592 932 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 338 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 594 985 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 297 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 616 321 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 476 977 $ Poids 79 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 523 767 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.