142 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 95,3 m² · constr. 1985 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 338 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076807576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013076807576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 221 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 617 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 364 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −2 863 $ | 575 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 328 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 524 762 $ Poids 91 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 352 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 507 985 $ Poids 91 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 618 888 $ Poids 91 % |
| 6 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 467 290 $ Poids 91 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 276 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 463 350 $ Poids 90 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 337 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 574 701 $ Poids 90 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 472 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 572 606 $ Poids 89 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 560 883 $ Poids 88 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 190 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 564 807 $ Poids 88 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 392 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 228 987 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.