154 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 100,7 m² · constr. 1982 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076807799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60013076807799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 340 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 583 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 626 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 310 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 220 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 311 $ Poids 88 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 417 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 244 620 $ Poids 86 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 514 811 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 469 238 $ Poids 83 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 434 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 604 481 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 300 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 532 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 160 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 473 284 $ Poids 82 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 450 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 580 419 $ Poids 81 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 296 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 582 609 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.