82 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 91,6 m² · constr. 1986 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076807945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
60013076807945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 181 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 608 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 230 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 116 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 989 $ Poids 93 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 339 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 566 439 $ Poids 93 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 552 663 $ Poids 93 % |
| 6 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 207 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 992 $ Poids 93 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 355 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 775 $ Poids 92 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 366 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 225 677 $ Poids 92 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 457 125 $ Poids 92 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 433 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 564 365 $ Poids 92 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 584 136 $ Poids 91 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 389 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 654 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.