156 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 102,3 m² · constr. 1982 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076807969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013076807969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 643 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 630 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 351 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 588 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 436 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 609 579 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 204 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 430 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 246 457 $ Poids 85 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 967 $ Poids 81 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 273 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 068 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 586 532 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 232 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 472 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 280 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 610 706 $ Poids 80 % |
| 11 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 266 $ Poids 79 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 310 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 536 641 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.