149 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 92,1 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076808160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
60013076808160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 279 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 508 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 141 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 546 855 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 312 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 557 139 $ Poids 93 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 277 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 704 $ Poids 93 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 327 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 492 473 $ Poids 93 % |
| 6 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 453 824 $ Poids 93 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 311 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 557 696 $ Poids 93 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 543 532 $ Poids 92 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 311 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 946 $ Poids 91 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 408 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 222 018 $ Poids 91 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 413 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 665 $ Poids 90 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 256 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 530 497 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.