155 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 144 m² · constr. 1985 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076808355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013076808355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 321 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 433 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 627 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 317 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 552 236 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 574 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 457 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 308 585 $ Poids 75 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 590 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 632 356 $ Poids 69 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 686 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 586 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 856 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 529 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 746 885 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 641 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 678 816 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 528 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 581 848 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.