157 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 212,9 m² · constr. 1985 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 412 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076808615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
60013076808615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 835 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 737 553 $ Poids 63 % |
| 2 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 582 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 212 404 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 354 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +35 125 $ | 821 383 $ Poids 59 % |
| 4 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 741 039 $ Poids 51 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 606 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −13 131 $ | 735 915 $ Poids 47 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 705 $ Poids 47 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 867 085 $ Poids 42 % |
| 8 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 821 945 $ Poids 41 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 768 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 812 633 $ Poids 39 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 814 $ Poids 36 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 409 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.