159 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076808794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
60013076808794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 659 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 481 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 614 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 296 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 221 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 604 133 $ Poids 86 % |
| 5 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 377 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 647 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 253 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge +11 608 $ | 647 128 $ Poids 81 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 564 $ Poids 81 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 532 983 $ Poids 78 % |
| 10 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 326 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 626 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 625 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 618 390 $ Poids 77 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 479 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 002 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.