161 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076809855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
60013076809855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 161 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 499 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 143 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 574 $ Poids 97 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 158 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 975 $ Poids 96 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 280 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 113 $ Poids 96 % |
| 5 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 467 $ Poids 94 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 211 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −20 045 $ | 547 609 $ Poids 94 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 306 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 218 240 $ Poids 94 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 249 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 537 216 $ Poids 93 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 315 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 886 $ Poids 93 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 89 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 521 537 $ Poids 92 % |
| 11 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 369 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 484 983 $ Poids 92 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 338 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 588 451 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.