163 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076809897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
60013076809897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 153 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 505 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 142 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 492 $ Poids 97 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 127 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 553 822 $ Poids 96 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 204 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −17 181 $ | 554 063 $ Poids 96 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 289 $ Poids 95 % |
| 6 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 16 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 258 $ Poids 94 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 301 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 220 721 $ Poids 93 % |
| 8 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 353 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 490 735 $ Poids 93 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 311 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 306 $ Poids 92 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 350 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 595 066 $ Poids 92 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 262 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 543 610 $ Poids 91 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 367 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.