14 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
516 000 $
Autre · 2 266 $/m² · 227,7 m² · constr. 1975 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076810321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
60013076810321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 660 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 733 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 275 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 844 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 727 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 638 m · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 962 724 $ Poids 63 % |
| 5 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 880 m · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 580 452 $ Poids 61 % |
| 6 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 449 m · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 815 230 $ Poids 58 % |
| 7 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 933 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 941 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 790 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 129 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 422 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 805 136 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 409 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 791 944 $ Poids 51 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 853 532 $ Poids 50 % |
| 12 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 598 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 974 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 775 247 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.