11 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076810513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013076810513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 205 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 541 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 492 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 573 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 411 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 607 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 565 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 879 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 602 558 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 634 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 538 544 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 569 731 $ Poids 80 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 375 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 364 $ Poids 79 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 402 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 269 662 $ Poids 75 % |
| 11 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 639 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 601 668 $ Poids 74 % |
| 12 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 779 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 590 488 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.