13 Rue ALICE-FOREST · Repentigny
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 82,8 m² · constr. 1956 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076810665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
60013076810665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 680 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 409 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 466 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 722 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 594 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 748 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 746 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 997 $ Poids 72 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 840 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 454 243 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 445 728 $ Poids 70 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 818 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 354 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −41 840 $ | 506 953 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 882 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 095 $ Poids 65 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 748 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 925 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 626 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.