423-425 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
447 200 $
Autre · 631 $/m² · 708,9 m² · constr. 1950 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
708,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 212 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076810701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
60013076810701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 843 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 47 % |
| 2 | 218, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-05 · 922 m · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 933 $ Poids 45 % |
| 3 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 680 m · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +129 567 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 241 225 $ Poids 42 % |
| 4 | , Repentigny 2025-05-21 · 517 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 41 % |
| 5 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 22 % |
| 6 | 118, Rue Lamartine, Repentigny 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 271 $ Poids 21 % |
| 7 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +130 277 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 193 173 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 843 $ Poids 16 % |
| 9 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 739 m · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 297 $ Poids 16 % |
| 10 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +220 555 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 506 727 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 240 057 $ Poids 5 % |
| 12 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 697 m · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +289 375 $ · Ajust. âge −115 750 $ | 1 345 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.