326 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 77,4 m² · constr. 1960 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076810776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
60013076810776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 584 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 742 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 258 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 389 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 404 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 468 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 430 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 663 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 395 316 $ Poids 62 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 846 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 445 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 753 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 499 900 $ Poids 58 % |
| 8 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 677 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 502 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 920 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 979 $ Poids 56 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 810 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 942 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 494 293 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 349 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 501 493 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.