415 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Autre · 2 301 $/m² · 238,9 m² · constr. 1950 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076811017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
60013076811017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 752 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 714 199 $ Poids 74 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 862 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 731 $ Poids 69 % |
| 3 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 313 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 678 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 887 730 $ Poids 64 % |
| 4 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 988 m · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 532 067 $ Poids 52 % |
| 5 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 765 m · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 987 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 337 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 730 007 $ Poids 49 % |
| 7 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 509 m · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 749 908 $ Poids 48 % |
| 8 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 969 m · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 313 $ Poids 47 % |
| 9 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 079 $ Poids 46 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 811 873 $ Poids 45 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 852 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 817 $ Poids 45 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 665 643 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.