456 Rue PRUCHE · Repentigny
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 282 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076812057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013076812057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 122 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 513 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 568 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 441 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 422 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 569 845 $ Poids 85 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 594 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 519 264 $ Poids 85 % |
| 6 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 324 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 490 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 517 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 658 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 527 523 $ Poids 80 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 550 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 609 720 $ Poids 79 % |
| 10 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 529 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 621 467 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 734 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 523 506 $ Poids 79 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 370 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 564 088 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.