417-445 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
733 900 $
Autre · 527 $/m² · 1 392,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 392,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 813,5 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 300 $
Rôle antérieur 1 466 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076812312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 097 000 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
1 466 600 $
ID provincial
60013076812312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Repentigny 2025-05-21 · 464 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 42 % |
| 2 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 41 % |
| 3 | 218, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 933 $ Poids 39 % |
| 4 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 18 % |
| 5 | 118, Rue Lamartine, Repentigny 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 271 $ Poids 17 % |
| 6 | 115, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 843 $ Poids 13 % |
| 7 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 753 m · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 163 410 $ Poids 3 % |
| 8 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 506 m · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 425 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 358 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 650 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 240 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 841 m · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +289 375 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 1 449 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.