39 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076812459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
60013076812459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 166 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 512 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 390 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 568 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 161 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 262 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 524 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 440 881 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 617 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 526 734 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 571 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 593 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 518 861 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 559 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 598 $ Poids 83 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 559 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 428 579 $ Poids 82 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 523 017 $ Poids 80 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 361 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 490 161 $ Poids 79 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 556 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 570 172 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.