37 Rue PLACE · Repentigny
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 74,6 m² · constr. 1974 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076812618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013076812618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 554 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 567 021 $ Poids 64 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 378 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 514 739 $ Poids 64 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 778 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 502 911 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 315 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 405 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 518 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 506 816 $ Poids 55 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 749 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 459 342 $ Poids 55 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 516 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 399 562 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 255 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 505 971 $ Poids 54 % |
| 9 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 449 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 612 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 331 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 471 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 588 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 336 238 $ Poids 48 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 817 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 450 088 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.