32 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076812879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
60013076812879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 516 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 481 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 444 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 371 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 573 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 582 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 531 082 $ Poids 85 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 522 959 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 087 $ Poids 82 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 888 $ Poids 82 % |
| 9 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 574 385 $ Poids 80 % |
| 10 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 407 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 493 620 $ Poids 79 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 697 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 212 689 $ Poids 79 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 308 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.