42 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076813125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
60013076813125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 533 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 242 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 185 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 345 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 592 430 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 103 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 557 487 $ Poids 91 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 607 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 269 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 594 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 549 177 $ Poids 83 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 445 572 $ Poids 83 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 517 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 460 789 $ Poids 79 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 524 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 739 $ Poids 78 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 449 520 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 823 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.