40 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 100,2 m² · constr. 1975 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 285 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076813284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
60013076813284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 190 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 542 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 499 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 211 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 194 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 602 888 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 566 917 $ Poids 86 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 349 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 603 450 $ Poids 86 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 566 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 575 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 571 386 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 364 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 585 175 $ Poids 78 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 181 $ Poids 78 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 591 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 559 791 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 248 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 270 624 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.