45 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076813409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
60013076813409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 540 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 185 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 985 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 295 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 601 284 $ Poids 89 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 127 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 062 $ Poids 87 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 201 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 600 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 544 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 557 715 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 465 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 452 021 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 314 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 583 216 $ Poids 79 % |
| 10 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 579 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 573 753 $ Poids 78 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 396 $ Poids 78 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 721 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 610 055 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.