43 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076813568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
60013076813568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 240 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 591 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 300 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 589 719 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 138 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 204 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 604 186 $ Poids 87 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 541 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 546 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 443 665 $ Poids 83 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 558 761 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 607 261 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 464 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 458 769 $ Poids 79 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 447 633 $ Poids 78 % |
| 12 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 314 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 572 571 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.