36 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 311 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076813582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
60013076813582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 534 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 595 232 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 607 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 360 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 593 933 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 158 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 736 $ Poids 88 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 229 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 599 065 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 625 $ Poids 80 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 529 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 566 329 $ Poids 79 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 587 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 550 761 $ Poids 79 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 602 287 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 446 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 367 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 576 201 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.