41 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076813717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013076813717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 241 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 305 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 581 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 157 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 398 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 539 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 538 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 457 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 451 206 $ Poids 86 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 440 $ Poids 86 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 536 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 530 726 $ Poids 83 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 534 584 $ Poids 82 % |
| 10 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 918 $ Poids 81 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 581 851 $ Poids 81 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 635 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 215 645 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.