39 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076813876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
60013076813876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 249 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 639 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 523 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 611 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 241 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 652 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 593 881 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 477 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −16 405 $ | 184 510 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 309 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 285 404 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 641 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 650 231 $ Poids 73 % |
| 9 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 545 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 479 829 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 309 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 282 890 $ Poids 70 % |
| 12 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 772 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 684 736 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.