88 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 120,9 m² · constr. 1968 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 413 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076814194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
60013076814194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 399 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 189 001 $ Poids 88 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 189 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 668 835 $ Poids 80 % |
| 4 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 588 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 580 400 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 831 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 893 547 $ Poids 70 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 870 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 713 920 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 624 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 613 020 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 141 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 655 055 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 186 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 480 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 662 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 627 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 478 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 265 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 286 261 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.