91 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076814199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
60013076814199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 516 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 221 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −34 824 $ | 573 471 $ Poids 95 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 204 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 575 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 151 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 541 162 $ Poids 91 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 498 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 531 284 $ Poids 88 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 432 000 $ Poids 87 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 130 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 355 $ Poids 85 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 466 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 435 938 $ Poids 84 % |
| 9 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 408 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 999 $ Poids 83 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 639 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −45 816 $ | 532 609 $ Poids 83 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 458 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 445 352 $ Poids 82 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 547 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 212 932 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.