86 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 316 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076814403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013076814403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 205 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 629 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 626 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 599 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 584 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 614 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 566 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 232 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 615 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 278 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 274 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 553 237 $ Poids 74 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 420 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 179 207 $ Poids 73 % |
| 9 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 744 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 370 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 278 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 271 882 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 287 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −42 112 $ | 594 930 $ Poids 72 % |
| 12 | 87, rue Odette, Repentigny 2025-07-11 · 179 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 459 377 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.