87 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 95,6 m² · constr. 1971 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 290 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076814586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
60013076814586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 519 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 224 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 577 610 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 244 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 579 517 $ Poids 93 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 165 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 722 $ Poids 90 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 483 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 535 206 $ Poids 88 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 394 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 434 973 $ Poids 87 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 173 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 383 $ Poids 85 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 438 919 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 429 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 448 773 $ Poids 82 % |
| 10 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 595 779 $ Poids 82 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 554 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 214 468 $ Poids 81 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 453 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 527 931 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.