83 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 100,1 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 296 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076814963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
60013076814963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
568 800 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 285 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 215 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 587 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 516 626 $ Poids 91 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 236 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −49 334 $ | 574 120 $ Poids 89 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 261 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 602 570 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 652 $ Poids 85 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 474 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 532 144 $ Poids 82 % |
| 8 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 558 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −45 112 $ | 545 369 $ Poids 80 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 246 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 556 820 $ Poids 80 % |
| 10 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 432 617 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 592 501 $ Poids 77 % |
| 12 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 580 628 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.