113 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60013076815068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 330 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 172 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 599 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 457 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 465 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 464 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 555 697 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 324 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 450 563 $ Poids 89 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 478 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +7 437 $ | 222 251 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 575 268 $ Poids 88 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 550 937 $ Poids 88 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 539 798 $ Poids 88 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 544 137 $ Poids 88 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 447 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 530 687 $ Poids 88 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 454 392 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.