109 Rue LONGPRE · Repentigny
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076815296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013076815296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 160 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 621 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 397 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 559 000 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 450 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 576 296 $ Poids 90 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 217 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 582 336 $ Poids 90 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 154 $ Poids 90 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 391 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 082 $ Poids 87 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 356 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 360 $ Poids 86 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 570 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 579 793 $ Poids 86 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 532 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 511 227 $ Poids 85 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 477 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 230 403 $ Poids 85 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 188 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.